Каков наилучший способ постепенно завершить незаконченный подвал?

мы с женой в процессе покупки нашего первого дома. Дом имеет незаконченный подвал площадью 750 квадратных футов (стены из шлакоблока и бетонный пол) и является совершенно новым (скорее, он будет совершенно новым, когда он будет закончен через неделю или две). У нас нет возможности заставить подрядчиков закончить подвал для нас, потому что мы используем программу для покупателей жилья впервые, но мы хотели бы закончить подвал в течение первых двух лет, что мы живем там. К сожалению, мы получили предложение от 30 000 до 45 000 долл. США, чтобы закончить подвал. То, что мы хотели бы сделать вместо того, чтобы заняться всем проектом сразу, - это заняться проектом более мелкими, более доступными частями. Вот что мы хотели бы видеть выполненным:

• Мы хотели бы преобразовать подвал в 4 небольших помещения (со стенами)
• Мы хотели бы использовать электрические розетки через каждые несколько футов через внешние стены (я немного гайка электроники)
• Мы бы хотели утеплить наружные стены и повесить гипсокартон
• Мы хотели бы установить какие-то напольные покрытия (я надеюсь на лиственные породы, так как добавление лиственных пород для всего дома - мой следующий крупный проект для дома)
• Я полагаю, нам нужно добавить какой-нибудь потолок, но я не уверен.

Мой вопрос сложный. Прежде всего, есть ли какая-то серьезная ошибка в продвижении этого проекта, о которой я, возможно, и не подумал? Вторая часть - какой порядок лучше всего подходит для этих проектов. И, наконец, какие части этого проекта я (как не очень удобный человек) должен попытаться взять на себя, чтобы максимизировать свои сбережения при минимальном риске испортить работу? Спасибо за помощь!

Во-первых, обрабатывать дренаж. Если вы хотите установить водоотливной насос, слив по периметру или водонепроницаемые стены, сейчас самое время это сделать. Вы должны также установить любые водопроводные дренажные линии в этой точке.

Далее оформление. Бетон пропускает влагу, поэтому используйте обработанное давлением и подложку из пенопласта, которая обычно проходит под подоконником, чтобы стены оставались сухими. С обработанной под давлением древесиной вам нужны оцинкованные гвозди, чтобы избежать химической реакции, которая могла бы съесть нормальный гвоздь. Убедитесь, что каркас спроектирован для гипсокартона (16-дюймовые шпильки OC, гвоздь по углам и по периметру потолка). И убедитесь, что стены расположены / измерены для любых водопроводных или других инженерных коммуникаций. Для наружных стен толще стена (2x6 вместо 2x4), тем больше изоляции вы можете включить.

В этот момент включаются коммунальные услуги, в том числе водопровод, электричество, климат и коммуникация. Я твердо верю в канал для прокладки линий связи (например, ethernet, catv и телефон), чтобы вы могли обновить их, не открывая стены и не прокладывая провода по всему полу. Обратите внимание, что с большим количеством розеток вам понадобится больше цепей, а медь не из дешевых

Изоляция выполняется после завершения всех коммунальных услуг. Если у вас есть водонепроницаемые стены, то я не особо против стандартной стеклопластиковой изоляции. На самом деле, мне нравится стекловолокно, потому что с ним легко работать как с DIYer, относительно дешево, и заменить деталь или временно переместить ее (например, на чердаке) просто. Однако, из-за проблем с влажностью или если вы живете в северном климате с суровой зимой, я бы предпочел аэрозольную пену. У аэрозольной пены есть обратная сторона: ее трудно (невозможно?) Удалить, но она действует как пароизоляция и не оставляет трещин, которые может обойти воздух.

После этого у вас есть гипсокартон, краска, двери и отделка, а также подкраска. Мне нравится красить стены и отделку по отдельности, чтобы было меньше работы по окантовке.

Что касается пола, вы обычно делаете это до или после отделки. В случае с древесиной лиственных пород вы сначала выполняете пол, а затем плотно прилегает к нему. При использовании коврового покрытия вы устанавливаете свою отделку на 1/2 дюйма над полом, а установщики ковров устанавливают ковер прямо под ним.

Мы просто переделали наш подвал на 4 комнаты в существующем 30-летнем доме. Игровая комната, бонусная комната, прачечная и ванная комната.

Скорее всего, вам нужно будет получить разрешение на строительство этого типа и осмотреть его.

Порядок Бмитча определенно правильный. Сколько вы хотите сделать, зависит от вас, а также от выбора материала.

Я сделал большую часть каркаса, поскольку это относительно легко, так как у вас не будет несущих стен. Если вы можете сделать вещи прямыми и ровными, все, что требуется, это базовое обрамление для стен и дверных проемов. Я взмахнул молотком, но пистолет легче.

Я купил перфоратор и шуруп-болт, чтобы прикрепить доски к подвальному бетонному полу. Либо тот, либо Ramset потребуется для крепления стен к подвальному этажу. В любом случае, это не типичный инструмент для DIYer.

Электричество я достал профессионалу. Они довели это до кода, установили GFIs, могут включить свет, поставить вентилятор в ванную и т. Д.

Что касается подвесного потолка, я установил подвесной потолок в прачечной и по периметру в другой комнате и построил лестницы вокруг остальных препятствий. По коду вы не можете закрыть распределительную коробку. Итак, что я сделал, так это посмотрел на потолок на то, что уже было там. Я привел сантехника, чтобы переместить газовую линию в потолок, и электрик переставил несколько распределительных коробок, чтобы я мог подняться к балкам как можно больше. В остальном я работал вокруг. Я также построил 5 точек доступа, чтобы получить доступ к магистральной газовой линии и отключению воды. Каждый случай будет уникальным, но я постарался как можно больше подняться, не тратя много денег на перемещение труб и т. Д.

Как только вы получите все в рамке и электричество, можно сделать изоляцию. Мы использовали рулоны с волокнистой бумагой, поскольку они недороги, и все, что вам нужно, это пистолет для сшивания, маски и защитная одежда для установки.

Тогда это гипсокартон, который, я думаю, является еще одним предметом, который вы можете сделать сами. Хороший шуруповерт для гипсокартона и большое количество ручного труда. Если вы можете помочь нескольким людям, это определенно пойдет быстрее. Для крепления к потолку я рекомендую арендовать один из этих лифтов для гипсокартона, чтобы он удерживался на месте, иначе вам понадобится несколько человек, чтобы удерживать их, пока один из них крепится к доске. Инструмент rotozip может помочь вам сделать профессиональные разрезы вокруг розеток и источников света.

У меня есть родственник, который является штукатуром, поэтому мы пошли с гипсом, но также можно использовать клейкую ленту и грязь. Я купил гипсокартонные плиты по сравнению с досками drwyall. Штукатурка дороже (если у вас нет скидки члена семьи), поэтому я бы порекомендовал гипсокартон.

Я также пригласил профессионалов, чтобы сделать ковровое покрытие и плитку (пол) и нанял генерального конструктора, чтобы положить в отделку.

Мы все расписали сами. Моя жена каталась, и я сделал большую часть сокращения, поскольку у меня есть терпение для этого.

Кроме того, будьте готовы к скрытым расходам, хотя, поскольку ваш дом новый, вероятно, не слишком большая проблема. Мы должны были сделать дополнительные расходы, чтобы довести все до кода для сантехники и электрики.

Если вы хотите обсудить подробно, дайте мне знать и напишите мне, и я могу поделиться своим опытом.

Некоторые идеи для рассмотрения:

• Сделайте вашу лестницу простой в использовании . Лестница шириной 3 '6 "или 3' 7" хороша, особенно с поручнями с обеих сторон. Наклоните концы поручней в стены. Если вы сможете справиться с подъемом / бегом 7 "/ 11¼" или 6⅓ "/ 12", они будут легче подниматься. Обязательно включите в код обязательные обозначения - они действительно помогают. Чем ближе к форме вы можете сделать высоту шага, тем лучше. (Будьте особенно осторожны сверху и снизу, чтобы выровнять высоту готового пола.) Если вы строите лестницу до того, как закончите пол, включите короткий шаг 3 'длиной по <ширине лестницы>, чтобы верх этого шага соответствовал высота готового пола.
• Максимизируйте запас в лестнице. 6 '8 "- это минимум кода (там, где это возможно); 7'0" еще лучше. При необходимости вы можете наклонить потолок там, где на пути находятся балки. (Модификация или перемещение балок обычно требует структурного проектирования.)
• Существуют требования строительных норм и правил для установки выходных окон и оконных колодцев.
• Выровняйте верхушки оконных колодцев так, чтобы они были примерно на 1 дюйм выше земли.
• Сделать это легко вылезать из окна колодцев. Некоторые оконные колодцы поставляются со встроенными ступенями.
• Сужайте ваши меховые стены по бокам ваших окон. Обязательно изолируйте эти угловые части стен. Сужая стены, входящий солнечный свет будет отражаться больше, и вы избежите появления темных теней по бокам окон.
• Там, где у вашей гипсокартона есть углы, соприкасающиеся с жилым пространством, используйте закругленные (металлические) углы вместо квадратных (металлических) углов. Результирующий край выглядит лучше, безопаснее и долговечнее. Это немного усложняет плинтус - мой строитель использовал два угла 45 ° вместо одного угла 90 ° в каждом углу плинтуса.
• Если вы предпочитаете тратить деньги на паркетные полы, выбирайте композитные паркетные полы. Твердые паркетные полы предназначены для надземного применения. Композитные деревянные полы содержат достаточно фанеры, чтобы минимизировать движение древесины, что теоретически является проблемой в подвалах. К сожалению, это может быть самой дорогой частью вашего проекта.
• Я рекомендую линолеум или мармолеум для пола ванной комнаты, подсобного помещения и / или прачечной. Этим полам нужен слой ДСП или высококачественной фанеры между основанием и финишной поверхностью. Это делает их более ровными и поднимает их до уровня ваших остальных этажей.
• Подумайте об утеплении пола пенопластовой изоляцией с закрытыми порами под полом. «Когда твои ноги теплые, ты весь в тепле». По желанию, подстилайте основание деревянными шпалами и устанавливайте изоляцию между шпалами. Другой вопрос diy.stackexchange получил варианты, которые были дешевле, тоньше и по-прежнему эффективны .
• Дизайн в области для половины ванной комнаты (возможно, три четверти или полная ванная комната). Если вам повезет, вам может не понадобиться поддон насоса для ванной комнаты.

Предлагаемый порядок проектов:

1. Нарисуйте план этажа. Решите, где вы хотите лестницы, ванная комната, подсобное помещение, прачечная (если она будет в подвале), раковина (если в подвале будет магазин), и окна будут идти. Отметьте, где должны пройти различные трубы, провода и воздуховоды.
2. Используйте ленту, чтобы разметить на цокольном этаже, где будут готовые стены. Пометьте окна и двери. Отметьте конусы стен по бокам окон. Отметьте туалетные столики, раковину, туалет и ванну или душ. Выясните, на сколько поднимется пол, и насколько опустится потолок.
3. Магазин для окон, лесозаготовок, электрика, сантехника, монтажника HVAC, краснодеревщика, компании по настилу полов и сухих стен. Когда вы найдете те, которые вам нравятся (и ожидаете, что вы сможете себе это позволить), получите их отзывы о вашем плане.
4. Измените план по мере необходимости и составьте бюджет.
5. Если необходимо, сделайте постоянные улучшения дренажа. (Начните с наклона земли вокруг дома, а также с желобами и водосточными трубами.)
6. Установите окна и оконные колодцы. Я рекомендую установить окна профессионально.
7. Если лестницу нужно расширить, удлинить или переместить, восстановите ее. (Также постройте соседние стены, согласно задачам ниже.)
8. Постройте каждую комнату, как вы решите, что вам это нужно. В каждой комнате порядок выглядит примерно так:
   8a. кадр
   8b. установить грубый пол (все от основания пола вниз)
   8c. установить грубые утилиты (большинство людей нанимают профессионалов, чтобы сделать их.)
   8d. изолировать
   8е. гипсокартон (я рекомендую нанять профессионала для этого)
   8f. настил (дать время для пола, чтобы привыкнуть к дому)
   8g. плинтус
   8ч. краска
   8i. шкафы (например, туалетные столики)
   8j. отделка коммунальных услуг (розетки, светильники и т. д. Опять же, большинство людей нанимают профессионалов для их выполнения).

Посмотрев множество передач DIY TV и HGTV, я пришел к выводу, что множество головных болей и проблем в любой области ремонта можно просто устареть, если иметь правильные инструменты для проведения исследований, необходимых для проекта, и, что еще лучше, иметь друга или член семьи, который имеет некоторые знания и способности в этой области.

Обрамление стен будет самой важной задачей. Не торопитесь и всегда измеряйте дважды, сокращайте один раз и всегда проверяйте свой уровень. Уровень 6 футов и более является плюсом при выполнении этого типа ремонта, потому что неровная, не квадратная стена сделает установку сухой стены кошмаром.

Некоторые задачи, такие как прокладка провода и подключение к панели, должны быть оставлены на усмотрение специалиста и всегда помнить о любом серьезном ремонте, где требуется сантехника, электрика и конструкция, требующие разрешения.

Например, простой сантехник может выполнить новичок с небольшим онлайн-инструктажем или дневным курсом в Home Depot. YouTube отлично подходит для этого.

Всегда готовьте свой кошелек к скрытым расходам, таким как лишние пиломатериалы, утепление и гипсокартон, например, поскольку много раз неправильный срез может означать выбрасывание этого материала.

Для утепления стен я бы рекомендовал марку Roxul; это зелень. Это не только зеленый продукт, но и влагостойкий, устойчивый к плесени и плесени, огнезащитный, имеет потрясающую R-ценность и более приятный в использовании, чем розовый материал, так как он плотнее. Он также обладает лучшими звукоизолирующими свойствами, поэтому он отлично подходит для использования в домашнем кинотеатре много раз. Конечно, толстый пластиковый пароизоляционный слой и акустический герметик вокруг дна - это обязательная тонна клейкой ленты для швов.

Помните, когда вы озадачены, используйте Интернет или попросите друга, который оба работают, чтобы помочь вам через сложный раздел.

Для пола я бы порекомендовал использовать плитки Dri-fit: они немного дорогие, но они также являются барьером от влаги и напольным покрытием в одном. Никогда не кладите плитку и не кладите готовые полы непосредственно на цемент. Подпольное покрытие не только способствует росту плесени и повреждению напольного покрытия, например, твердой древесины, но и позволяет цементу дышать, что также важно для отсутствия роста плесени / плесени и запаха.

Лучшие ремонтные работы сделаны с первого раза. Если вы тратите хорошие деньги, вы можете сделать лучший конечный продукт. Помните одну вещь: вы можете не видеть все, что находится под ней, но если все сделано правильно, у вас будет удовлетворение и избавление от стресса, потому что вы сделали то, что вы и ваша семья можете любить в течение очень долгого времени.

Если вы что-то заключаете, убедитесь, что вы сделали много оценок и рекомендации от каждого подрядчика; даже зайдите так, чтобы позвонить другим клиентам и спросить, нравится ли им работа этого человека. Движение по самой низкой цене не всегда самый разумный выбор: вам нужен опыт и знания, и вы никогда не платите полную цену, пока работа не будет завершена и вы не будете удовлетворены; это то, сколько людей облажались. Наблюдайте за прогрессом, если можете: многие владельцы домов открывают свои дома для подрядчиков, а потом уходят домой, в готовую комнату или в пристройку, и они ничего не делают, только кладут дерьмо на старые вещи, а затем просят оплату, затем вы узнаете несколько Через несколько месяцев у вас возникли те же проблемы, которые вы вызвали, чтобы исправить. Вроде как наложение лейкопластыря на лихорадочную рану. Удачи и Боже, благослови.

В большинстве случаев внешние стены - это первое, что нужно поднять. Запустите электропроводку и сантехнику, если это необходимо, изоляция, а затем пол и гипсокартон последним. Попробуйте использовать 2x6 на всех наружных стенах, чтобы увеличить R-значение изоляции 2x4 для стен помещения и других барьерных стен. Помните, чтобы не разрушать любые структурные балки / перекрытия пола и смотреть ваши трубопроводы HVAC и водопровод.

Мы сами завершили наш подвал (по большей части), и я просто добавлю к тому, что другие сказали выше. Для нас шаги были в основном:

• осмотрите бетонные стены / полы на наличие трещин и т. д. Затем отколите их и залейте гидравлическим цементом.
• используйте Drylok на стенах и полу, чтобы изолировать влагу
• используйте изоляцию доски типа "Super TUFF-R на стенах фундамента, чтобы защитить от влаги и дать нам R7.5, затем склеить все швы лентой Tyvek
• для остального сделайте каркас с обработанной под давлением пластиной порога и обычными деревянными шпильками. Они должны были быть на расстоянии 1 "от стен и TUFF-R (потому что это код в MA), но вы должны проверить, что код говорит в вашей области
• включил электрическое и встраиваемое освещение, но электрик подцепил их к панели
• спрей пены любые щели вокруг вещей, а затем использовать Roxul (потому что он огнестойкий и не впитывает воду) в стенах
  • покрыл Roxul влагозащитным барьером (это тоже код)

Есть некоторые вещи, для которых мы также наняли кого-то, например, для перенаправления любых систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или трубопроводов, которые могут помешать установке на стене. Я также нанял гипсокартонную установку / грязь кому-то еще. Не то, чтобы вы не могли сделать это самостоятельно, но я считаю, что это лучше оставить профессионалам, потому что они действительно хороши в этом, и это избавит вас от разочарования, если вы сделаете это сами. Остальные вещи, такие как установка дверей, отделка салона, покраска, довольно просты, так что вы можете сделать это.

Отличное место, чтобы начать получать требования кода. Даже вход в офис разрешений с вашей схемой стен, изоляции, электрики и т. Д. Это хорошо, потому что они сообщат вам, прежде чем одобрить разрешение, если вам придется внести изменения или использовать что-то еще. Таким образом, вы знаете, что у вас есть правильная стратегия, прежде чем начать собирать вещи.