Являются ли краткосрочные аренды (Airbnb и т. Д.) Законными в Сингапуре?

Являются ли краткосрочные аренды, подобные тем, которые предлагаются Airbnb , Roomorama и т. Д., Законными в Сингапуре? Очевидно, что есть много списков, и Roomorama фактически находится в Сингапуре, но в Интернете также очень много говорится о « незаконной аренде жилья ». Тем не менее, читая мелкий шрифт, в то время как субаренду совет по развитию жилищного строительства (HDB) государственное жилье явно противоречит правилам (штрафы до S $ 200 000 и потери квартиры!), Я не могу найти ничего о статусе частного размещения.

Мне также любопытно принудительное исполнение или его отсутствие, поскольку, насколько я понимаю, изначально были введены правила, запрещающие людям превращать свои квартиры в общежития, а не останавливаться на короткое время в течение нескольких ночей.

Обновление: с 30 июня 2017 г. сдача в аренду частной собственности в Сингапуре на срок менее трех месяцев или лицу, не являющемуся резидентом, теперь однозначно незаконна . Владелец недвижимости будет находиться в горячей воде, а не вы, но это все равно не очень хорошая идея, поскольку ваше юридическое обращение в качестве гостя, если что-то пойдет не так, будет фактически равно нулю.

Это оказывается на удивление нюансом. Короче говоря, в то время как официально не рекомендуется , краткосрочная аренда является законной или, по крайней мере, не незаконной , в Сингапуре.

Городское управление по реконструкции (URA), правительственный орган Сингапура, ответственный за частное жилье, ясно дает понять, что:

Частные жилые объекты или их комнаты внутри помещений не должны сдаваться в аренду на краткосрочной основе на срок менее 6 месяцев на ежедневной / еженедельной / ежемесячной основе.

И довольно много сторонних источников продолжают связывать это с юридическим запретом HDB на субаренду, при этом URA также делает все возможное, чтобы стереть их . Но довольно увлекательный ответ на вопрос Quora Джеймса Чуа, генерального директора сингапурской компании краткосрочной аренды PandaBed.com , цитирует его собственные данные:

«... Руководство не является законом, поскольку оно не кодифицировано в установленном законом документе. URA в ответ на запрос общественности 26 мая 2012 года сделал заявление в« Стрейтс таймс », в котором признал, что Руководство было не «постановление», но подчеркнуло, что УРА «время от времени выпускает руководящие указания, чтобы обеспечить прозрачность и ясность в отношении того, как УРА выполняет свои функции в соответствии с Законом о планировании» ... »

И продолжает подводить итоги:

• Краткосрочная аренда НЕ НЕЗАКОННА для частной собственности
• Популярный «минимальный срок аренды 6 месяцев», широко цитируемый в прессе, - это не закон, а руководство URA (руководство по лизингу)
• Владельцы домов, сдаваемых в краткосрочную аренду, должны следить за тем, чтобы гости не причиняли беспокойства окрестностям или могли столкнуться с проблемами в связи с URA
• URA имеет право предпринимать действия только в том случае, если гость вызывает беспокойство в районе.

Сингапур, являющийся Сингапуром, URA, вероятно, в какой-то момент «напугает обезьян, убив цыпленка», и станет примером какого-то бедного хозяина Airbnb, который снимал свою квартиру кучке мальчишек, которые терроризировали соседей ... но, по крайней мере, для в настоящее время, это нормально для хоста, и это нормально, чтобы остаться с хостом. Ура!