У меня есть пост и балочный дом, построенный в 1955 году с проблемой фундамента, которая вызывает ½ провисания на полу, считываемую уровнем и рулеткой в ​​пределах 3 футов от фундамента и внешней стены. Это приводит к тому, что предварительно обработанные деревянные полы по всему дому, но в особенности рядом с проблемой, раздвигаются. Крыша новая и со вчерашнего дня проблем нет.

Фонд:

Заливная бетонная стена (нижний колонтитул между двумя дюймами и шестью дюймами под уровнем земли и высотой около 8 дюймов и толщиной 10 дюймов) с двумя рядами бетонных блоков, уложенными сверху, деревянной подоконной плитой (2 ”x6” или 2 ”x8”), затем основание T & G (толщиной 2)) и, наконец, предварительно отделанное ¾ kempas из лиственных пород дерева внутри дома.

Там нет бетонного пола - это грязное пространство. На заливном бетонном нижнем колонтитуле (южная спальня) нет трещин, которые простираются на 20 футов (8 дюймов в высоту и 10 дюймов толщиной) или в любом из блоков. Однако есть две незначительные (не проходящие через стену и очень тонкие (1/16 ") трещины на внешней стороне бетонного нижнего колонтитула в середине его на расстоянии двух футов друг от друга. На бетонном нижнем колонтитуле внутри трещин нет трещин. Кроме того, у других стен нижнего колонтитула нет никаких проблем. Но в 30 футах от центра длинного восточного нижнего колонтитула три ряда бетонных блоков образуют выходную коробку из пространства обхода, и через все три ряда блока происходит полный разрыв. Но они не встраиваются в нижний колонтитул на востоке, они являются частью только выходной области в штучной упаковке, но под ними формируется основание.

План дома и проблемы:

Стена основания проблемы находится на юго-востоке от дома и выходит на 8 футов от центральной опоры дома - камина в гостиной, чтобы удерживать самую южную спальню на юго-востоке здания. Когда мы купили дом три года назад, доказательство того, что эта область от южного луча последнего ползуна, которая устойчива всюду по спальне; от него три фута до фундаментной стены провисало. Мы ничего не делали и имели только незначительные проблемы с движением до двух недель назад.

Вторжение воды: до 6 месяцев назад вода попала в ползание. С того времени было сухо. Мы добавили желоб на южную сторону дома, заменив скребки, которые не могли справиться с дождем или забивали сосновую иголку, которая всегда происходит. С тех пор область вокруг нижнего колонтитула южной спальни была сухой. Вчера мы вырыли три фута под южной стеной фундамента в двух углах и в середине, чтобы найти воду и обнаружили, что она высохла.

Необычная зима

В этом году у нас была не по сезону теплая зима в Денвере. Длинные отрезки в 50 и 60 градусов (с 30-градусными ночами) и короткие периоды очень холодных дней, некоторые даже ниже нуля, привели к появлению крокусов и почек на некоторых деревьях по крайней мере на месяц раньше.

Странные случаи за последние две недели

Трехлетний деревянный пол kempas (весь дом в одиннадцати местах) движется и отстает друг от друга на целых 1/8 дюйма +. Ни одна доска не треснула. Некоторые разделились на своих концах, а другие из стороны в сторону. В основном это происходит вблизи или в соответствии с провисанием основания южной спальни. И потолок T & G (толщиной 2 дюйма - тот же материал, что и подстилка, только что перевернутая на красивую сторону) очень немного, в очень немногих местах, разделяется в направлении основания южной спальни. Они идут параллельно южной фундаментной стене, как и деревянный пол, таким образом, основание T & G проходит перпендикулярно потолку T & G, деревянному полу и южной стене фундамента.

В течение трех лет, которые мы жили в доме, деревянный пол не сдвигался, даже после дождей, которые промокли область основания южной спальни, и только ее, в области за ее пределами и в пространстве для ползаний (смочили его за два часа вокруг него) - но T & G несколько недель двигался и изгибался, но очень мало. Мы знаем, когда это произойдет, потому что мы заделись между потолком T & G и увидели свидетельство движения по маленьким слезам на нарисованном Алексе.

Вопрос 1 - Фонд поддержки:

Как мы поддерживаем южную фундаментную стену? Мы думали о том, чтобы вырыть 3 1/2 фута на 2 фута в ширину (под морозной зоной) в нашей твердой глинистой почве и заложить ½ фута камня и значительный кусок конструкционной стали с жаткой 2 фута х 10 дюймов и перебрать все через него, а затем смешать немного цемента и залить его. Мы думали о том, чтобы сделать это в 3 или 4 точках вдоль стены, но задались вопросом, не создадим ли мы ситуацию, когда мы сломаем фундаментную стену, потому что она поддерживается только пирсы мы делаем. Мы будем рады вашим идеям.

Вопрос 2 - Цемент зимой, даже теплая зима:

При какой температуре должны быть вечера, чтобы залить цементом?

Вопрос 3 - Домкрат, чтобы вернуться и сохранить деревянный пол:

После того, как мы остановили движение фундамента, как нам поднять фундамент и как далеко мы можем его сдвинуть до того, как сантехника, плитка для ванной и зеркала сломаются?

Мы можем сделать работу сами! Ваша помощь будет принята с благодарностью!

Позвоните в профи.

Этот сайт может помочь с множеством проблем, обнаруженных в доме и рядом с ним, но в некоторых ситуациях проблема не может быть диагностирована и эффективно решена в Интернете. Некоторые проблемы просто необходимо рассмотреть и проверить, прежде чем можно будет предложить правильное решение.

Комментарий преобразован в ответ