Это нормально, что каркас моего дома не совпадает с плитой?

22

Мой новый дом создается. Я видел, что рама простирается на 1-2 "от основания:

Нажмите на фотографию для полного размера
введите описание изображения здесь

Строитель сказал мне, что это часто случается, и городской инспектор поймает это, если это будет проблемой.

Это нормально? Должен ли я спросить 3 - й партии инспектор , чтобы проверить это прямо сейчас?

Дерек С.
источник
2
Ммм ... Вау. Казнь на рассвете и без повязки на глаза или сигареты, если это был плохой выход моего подрядчика. Выведите инспектора прямо сейчас и убедитесь, что исправление его не увязло в счете. На западном побережье, учитывая стандарты землетрясения, ни в коем случае не пылающий ад.
Fiasco Labs
8
Подожди .... это те красные вещи, булавки от Порошкового Приспособления ???? !!!! Пожалуйста, скажите мне, что эти подоконники прикреплены болтами к фундаменту и НЕ застрелены !!!!
Стрелок
2
Я все еще пытаюсь выяснить, почему на нижней пластине справа нет шпилек и почему в углу нет никакой конструкции. Обычно стены возводятся на земле и поднимаются с помощью гвоздей, уже прибитых в нужном месте. Мы также предварительно прикрепляем внешнюю обшивку, чтобы стены оставались квадратными без использования большого количества диагональных скоб.
BMitch
1
BMitch прав .. этот угол не выглядит сильным на всех.
Брайан
Выглядит хитроумно! И, как указывает BMitch, почему нет угла? что-то не так.
Мэтт

Ответы:

23

Нет, это не хорошо. С одной стороны, к тому времени, когда городской инспектор осмотрит полностью построенное здание, будет уже слишком поздно его чинить. Во-вторых, отношение строителя кажется очень сомнительным. Либо его кадрирующая бригада, либо конкретная подводная лодка испортили. По крайней мере, их работа не выполнена в мастерской манере. Они не должны ждать и надеяться, что вещи «проскользнут» у городского инспектора. ИМХО, хороший подрядчик, обладающий личной честностью, просто не допустит, чтобы подобное происходило. Или, если это действительно не имеет большого значения, ему нужно время, чтобы объяснить, почему это нормально.

Виталий
источник
1
Я полагаю, что город будет осматриваться поэтапно, но к тому времени, когда они пойдут осматривать каркас, обшивка будет уже установлена ​​и должна быть вырвана и переделана.
Брайан
12

ОК, это легко. Ответ - нет.

Строительство имеет проблемы:

  1. Нет болтов для подоконников.

введите описание изображения здесь

2.Плиты подоконника должны быть расположены на плите так, чтобы стена вместе с внешней отделкой соответствовала плите. Похоже, что этот дом получает кирпич или толстый камень, учитывая 3 дюйма или около того от края.

Я не уверен в вашей ситуации. Вы строите дом. Если бы это был я, я бы не заплатил этому человеку ни копейки. Он должен знать это, если он строит дом. Он не должен быть в этом уверен. Если он вбивает в это конкретные гвозди (я думаю, это всего лишь код, если вы живете в сарае), что он еще делает?

Чтобы исправить эту ситуацию, все должно быть вырвано. Ему придется использовать перфоратор, чтобы сверлить в плите, чтобы установить якоря. Отверстия для анкеров должны быть в центре вашего каркаса. Я не уверен, что ваш строитель мог справиться с этим. Кроме того, бурение якорей - это на самом деле бездарный способ сделать это (на мой взгляд). Они не так сильны, как заливаемые якоря, и имеют тенденцию покачиваться.

Выведите вашего строительного инспектора из третьей стороны, которая может быть такой же плохой, как ваш строитель. Я также попросил бы у инспектора местный код, касающийся закрепления после заливки. Я лично посмотрел бы на мои полномочия строителей. Если бы я продолжил использовать застройщика, я бы убедился, что город понимает вашу неуверенность, и что они должны внимательно смотреть на все.

DMoore
источник
2

Мой ответ о конструкции таков: это зависит от ситуации: в Новой Зеландии, например, вы ДОЛЖНЫ иметь нижние пластины за краем плиты (как некоторые из вас) по причинам погодоустойчивости. Облицовка часто опускается ниже уровня плиты.

Идея состоит в том, что каркас имеет водостойкий слой (он же «обертка здания»), а затем воздушный зазор с внешней оболочкой. Если вода проходит через какие-либо осадки (особенно вокруг столярных изделий), она стекает в воздушный зазор и выходит через сливные отверстия. Перекрывая плиту, вода стекает, а не садится вокруг ваших нижних подоконников и гниет, как было бы в ответе, приведенном выше. Другой ответ подразумевает, что это перекрытие оказывает некоторое влияние на стабильность при землетрясении, и я бы предположил, что перемычки между стенами более важны. Действительно, Новая Зеландия является зоной сильного землетрясения, о чем свидетельствуют недавние землетрясения в Крайстчерче.

Мой ответ на этот вопрос таков: может быть или нет проблема с тем, что было сделано, но есть определенно проблема, когда строитель не знает!

petethegeek
источник
В моем ответе нет доступа к воде, чтобы сидеть на подоконниках. Отделка будет лежать плоско или расширять па бетон.
DMoore
Это неправильно, Пит. Я живу в Новой Зеландии и только что продлен. Нижняя плита вообще не выходила за край плиты. Это было на самом деле прямо по краю. Мое расширение было построено некоторыми мастерами-строителями. Между нижней частью облицовки и бетонным основанием были установлены проблески, поэтому с них будет капать вода.
Мэтт
Истинный Мэтт - я слишком обобщил, чтобы подчеркнуть (что это не обязательно плохая вещь, чтобы нависать над плитой). В Новой Зеландии просто должен быть путь для любых утечек (благодаря саге о «негерметичных домах»). Если ваша оболочка простирается от стыка плиты к плите, то это тоже хорошо. Для более дешевого здания (такого как наборы гаражей) более экономически выгодно просто немного нависать над плитой, чем добавлять стоимость облицовки, которая простирается ниже плиты.
petethegeek
2

Нет, это не правильно. Когда залили плиту, архитектор должен был указать на синих отпечатках, что 1/2 "все стержни с нитями должны быть размещены через каждые несколько дюймов (я не помню, что сейчас говорится в Строительном кодексе США, но я думаю, что мое было каждые 18 или 24 дюйма, когда я строил свое дополнение к комнате.) Затем вы должны взять шайбу и гайку и прикрепить нижнюю плиту к бетонному фундаменту. Наконец, вам, вероятно, понадобится Simpson Strongtie's, чтобы прикрепить шпильки к верхней части. и нижняя пластина, чтобы противостоять силам сдвига. Опять же, это может отличаться в зависимости от рейтинга ветра в вашем районе (это требуется во Флориде). ​​Городской инспектор, вероятно, будет проверять при подготовке плиты, обрамлении (в том числе обшивка и изоляция и электрические и окна), затем окончательный осмотр. В этом суть. Я полагаю, что со временем эта стена проскользнет. Я бы не стал доверять этому созданию. Позвони Майку Холмсу!

Брайан
источник
3
Металлические ленты, торчащие между каркасом и бетоном, служат аналогично болтам. Они не так хороши, как болт каждые 18 ", но они встроены в цемент, обернуты вокруг каркаса и пригвождены, и должны передавать код во многих местах (если коды не изменились в последнее время). Если у вас есть землетрясения , ураганы или торнадо часто в вашем регионе, тогда, скорее всего, потребуются болты, в дополнение к обвязке между этажами и удерживанию крыши
BMitch
Я тоже так думал, но видел только одну группу, поддерживающую на картинке. Я видел металлическую полосу, и она обычно поддерживалась каждые 2 фута. Я не уверен в минимальном коде на этом, но я не хотел бы, чтобы мой дом был построен таким образом. Также я не вижу никаких полос на передней стенке.
DMoore
@BMitch: я нахожусь во Флориде (так что мой ответ был немного во Флориде), и требовались болты с дополнительными ураганными ремнями. Во всяком случае, нижняя пластина, соскользнувшая с края, не проходит испытание на запах. Кроме того, обшивка не будет лежать правильно, поэтому мне интересно, почему они сделали это так.
Брайан
1
Я думаю, что есть причины, по которым вы могли бы это сделать (изоляция фундамента снаружи, перекрытие сайдинга и т. Д.), Но я не думаю, что это одна из них, особенно с тем, что выглядит как 2x4 и довольно странное обрамление. Я не согласен с вашим выводом, просто хотел бы отметить, что ремни действительны в некоторых местах.
BMitch
0

Анкерные ремни MASA для грязевых порогов @ 40 "oc, если они прибиты к соответствующему вертикальному каркасу и срезной фанере .... эквивалентно 5/8 x 12 анкерных болтов A 48" oc. Но, похоже, им не хватает некоторых ремней. Гвозди, выпущенные из пистолета, являются временными, чтобы удерживать грязевые пороги на месте. Также сверлил и эпоксидный анкерный болт, на глубине 4 дюйма, установленный в соответствии со спецификациями производителя ... Кодекс является законным и равным традиционному анкерному болту того же размера. Изучите нагрузочное тестирование, если вам нужно убедиться. Похоже, что плита не квадратная ... но каркас квадратный ... восполненный нависающим краем плиты. Это делается довольно часто, но я считаю, что все, что больше 1/2 дюйма, является излишним ... бетон должен быть покрыт штукатуркой с армированием проволоки.

kdale
источник