Дизайн вверх (2 этажа) или вне

Я не строитель Я смотрю на недвижимость с гаражом / магазин + квартира.

Два изображения на рисунке эквивалентны. Из того, что я видел, большинство свойств используют подход со сборкой (слева).

Мне кажется, эффективнее построить квартиру. Меньше плиты и меньше крыши. Снял 2 'с метки на наружной (левой) конструкции, не требующей лестницы. Но и потерять хранение под лестницей.

Вверх (справа) я понимаю, что есть стоимость поддержки квартиры.

С точки зрения затрат, какой дизайн лучше?

Не уверен, что это важно, но прохладный климат - нет кондиционера.

Я спрашиваю, потому что я могу купить землю и построить.

Модель составляет 1-5 акров с ожиданием, что покупатель построит главный дом. Мне не нужно много жилой площади, и я хочу структуру с наименьшими затратами.

Плата за 6 квадратных футов за плиту и 7 долларов за крышу составляет около 8000 долларов. В основном квартира получает свободную крышу и плиту с 2 этажа. Если только не стоит более 8000 долларов, чтобы повесить квартиру, которая должна быть дешевле.

new-home architecture папараццо
источник

Гаражи под жилые помещения громкие. Гараж кондиционирован? Если нет, то это много тепла или холода, чтобы изолировать ваш пол от. Если ваша квартира находится на втором этаже, она предполагает лестницу для всего, что входит или выходит из квартиры.

Дрю

Гаражи также увеличивают стоимость стрельбы. Мой последний дом был двухуровневым, но в конце концов я перешел на один уровень из-за 17 операций на колене, так что лестница может повлиять на перепродажу, но большинство новых жилых домов многоуровневые из-за уменьшенной стоимости следа.

Эд Бил

@ Дрю, думаю, лучше бы изолировать пол от неподвижного воздуха, чем от земли. Я понимаю, что это связано с лестницей. Мой вопрос стоит.

папараццо

@EdBeal Предполагаемая модель здесь - 1-5 акров, ожидая, что следующий покупатель разместит дом в натуральную величину. Я обновлю вопрос.

папараццо

Не звоните мне, чтобы помочь нести эти продукты наверх каждый раз, когда вы ходите по магазинам. Мои друзья слишком ленивы, чтобы подняться по всем этим ступенькам, чтобы прийти в гости.

Ли Сэм

Ответы:

Да, два этажа, вероятно, дешевле в строительстве, потому что он имеет меньшую «площадь», но это меньше, чем вы думаете: 1) Фундаменты могут быть меньше, потому что они поддерживают один этаж, а не два, 2) Два этажа потребуют дополнительной квадратные метры для циркуляции (лестницы), 3) Из-за высоты вашего RV у вас будет дополнительное требование к высоте, чем обычно, что потребует специальных строительных лесов, 4) Возможен специальный водяной насос из-за дополнительной высоты второго этажа, 5 ) Дополнительное пространство, необходимое для «входа» внизу, и 6) Дополнительная противопожарная защита между гаражом и жилой площадью выше. (Огнестойкие материалы требуются между гаражом и жилым помещением для отдельной истории также, но легче установить и меньше требуются.)

Техническое обслуживание больше на две истории: мытье окон, покраска, чистка желобов и т. Д.

Двухэтажный вариант дает вам больше конфиденциальности, но у вас будут самые большие бедра в округе.

Ли Сэм
источник

Кажется, что высота RV является одним и тем же фактором на обоих. Во всяком случае, это вызывает дополнительную высоту на более кв. Я сделал на 2 'меньше на нашем дизайне, чтобы учесть лестничную клетку. Мой город полон трехэтажных квартир и домов.

папараццо

@paparazzo Ты прав, ты не строитель. Вы не понимаете, что высота конструкции не пропорциональна ее высоте. Когда вы строите второй этаж, это дороже, чем строить два одноэтажных. Затем разместите этот второй этаж на очень высоком (высоком) первом этаже, и стоимость будет очень высокой. Кроме того, если вы живете в сильном ветре или в сейсмическом районе, вы будете доплачивать за отсутствие срезных стен на стороне гаражных ворот здания. Единственный способ узнать разницу в затратах - это получить предложение от лицензированного застройщика.

Ли Сэм

Вы знаете, на самом деле два одноэтажных дешевле, чем одно двухэтажное? Я не строитель, но мне трудно поверить в это. Я знаю, что плита и кровля стоят дорого. Спасибо за ваш вклад.

папараццо

@paparazzo Я уверен, что строить 16 'в воздухе дороже, чем строить на уровне земли.

Ли Сэм,