Что я должен искать во время прохождения дефицита?

9

В следующем месяце я буду владеть совершенно новым таунхаусом, и мы сделаем пошаговое руководство по выявлению недостатков, чтобы уладить любые проблемы, прежде чем мы переедем. Это не домашняя проверка, а наша способность заставить строителя устранить любые недостатки из процесса строительства. На имущество предоставляется гарантия 2-5-10.

Я ищу исчерпывающий список вещей, которые нужно проверить, пока мы делаем это.

Кроме того, я был в нашем новом городском доме несколько раз и заметил некоторые проблемы с краской. Например, плохо срезанная работа под потолком, а не 100% покрытие в местах. Это слишком мелко, чтобы воспитывать?

Некоторый дополнительный контекст: это разработка Parklane в Метро Ванкувер.

Гари Ричардсон
источник
Руководство для "это слишком мелко, чтобы воспитывать", вы можете жить с этим? Это то, что вы заметите каждый. Один. Время. Вы входите в комнату, или это то, что вы должны знать, это там, чтобы увидеть это? (Лично у меня достаточно плохие глаза, чтобы меня не волновали проблемы около потолка, но пробелы в освещении действительно должны быть исправлены, поэтому я бы поднял последнее, но, возможно, не первое.)
Марта,

Ответы:

8

На риск просто украсть что-то из Интернета и повторно опубликовать это (о ужас!) ...

http://coolthingstoremember.blogspot.com/2006/09/new-home-walk-through-checklist.html

Контрольный список перед доставкой

Принесите уровень, измерительная лента, блокнот / ручка, фонарик, зеркало, искатель…

двери

  • Откройте и закройте все двери. Следите за тем, чтобы двери были хорошо установлены и работали по назначению.
  • Убедитесь, что все шесть сторон окрашены - спереди, сзади, сверху, снизу и с обоих концов.
  • Убедитесь, что некоторые замки, в том числе засовы, работают правильно, без привязки, и что пороги настроены правильно.
  • Ищите коробление.
  • Петли должны быть чистыми и без краски.
  • Иногда двери должны быть урезаны, чтобы соответствовать. Удостоверьтесь, что разрез находится внизу, что он прямой, и что так много не было срезано, что дверь теперь полая внизу.
  • Убедитесь, что замки установлены правильно и не гремят, когда дверь закрыта.
  • Убедитесь, что наружные двери герметично закрыты от атмосферных воздействий.

Windows

  • Откройте все окна.
  • Определите, что замки работают правильно.
  • Следы должны быть смазаны, чтобы предотвратить связывание.
  • Убедитесь, что экраны на месте и не порваны.
  • Ищите разбитые стекла.

стены

  • Пройдите по периметру каждой комнаты, проверяя профили пола и потолка, чтобы убедиться, что они одинаковы.
  • Ищите зазоры, которые требуют заделки, выступающих гвоздей и правильной отделки.
  • Осмотрите все поверхности стен и потолка при естественном освещении и, если возможно, ночью при искусственном освещении. Плохая работа с гипсокартоном обычно проявляется при включенном освещении.
  • Ищите видимые швы, выскочившие головки гвоздя и другие неровности.
  • Убедитесь, что стены квадратные. В противном случае кафельный пол или узорчатый виниловый пол будут искажены. В таком маленьком пространстве все, что выходит за рамки, станет постоянным источником раздражения.
  • Осмотрите отделку стен на предмет неравномерного покрытия.

электрический

  • Убедитесь, что все настенные розетки и выключатели работают правильно.
  • Проверьте светильники, убедившись, что они надежно закреплены и содержат лампы правильной мощности.
  • Найдите главную электрическую панель и проверьте работу каждого автоматического выключателя и предохранителя.
  • Ваш новый дом должен быть оборудован прерывателями замыкания на землю и замыкания дуги (GFCI и AFCI). GFCI защищают цепи ванных и наружных розеток, в то время как AFCI защищают цепи в спальнях. Спросите своего строителя, как протестировать эти устройства.

Напольное покрытие

  • Плитка и виниловые полы должны быть чистыми, без сколов и трещин.
  • Проверьте, нет ли затирки, и убедитесь, что молдинг установлен, окрашен или окрашен.
  • Пройдите по всем покрытым коврами участкам, проверяя, нет ли припадков по краям, ряби посередине и скрипов в основании.
  • Прогулка по всем этажам. Вы должны услышать только минимум скрипов и заметить минимум весны при ходьбе по полу. В связи с природой дерева, система деревянных полов будет иметь определенную неравномерность.
  • Убедитесь, что напольные покрытия имеют относительно плоскую поверхность.
  • Осмотрите швы на коврах и виниле, чтобы убедиться, что они плотные.
  • Осмотрите керамическую плитку на наличие поверхностных трещин. Стыки между керамическими плитками должны быть хорошо заполнены раствором.
  • Осмотрите настил на наличие повреждений.
  • Осмотрите ковровое покрытие на наличие пятен или оттенков.

Кухня

  • Проверьте столешницы на наличие царапин и ссадин, частые жалобы. Счетчики - магнит для ящиков для инструментов от каждой сделки.
  • Также убедитесь, что шкафы и приборы выровнены и правильно закреплены на стене или прикреплены к столешницам.
  • Проверьте все двери и ящики. Они должны открываться полностью и без привязки.
  • Попросите инструкции по эксплуатации для каждого устройства в доме - плита, холодильник, посудомоечная машина, печь, тепловой насос, водонагреватель, электронный термостат, все.

В ванных комнатах

  • Ищите царапины и вмятины в раковине, а также в душевой кабине и ванне. Рабочие также любят ставить там свои наборы инструментов.
  • Убедитесь, что в раковинах и заглушках ванны находится вода и что душевой фильтр надежно закреплен.
  • Убедитесь, что туалет надежно прикреплен к полу. Не проверяйте комод, пытаясь раскачивать прибор вперед и назад. Это сломает печать, которая правильно установлена. Достаточно просто сесть, чтобы понять, плотно ли оно.
  • Сидя там, закройте дверь и внимательно посмотрите на стены и другие поверхности, чтобы убедиться, что они приемлемы. Недостатки проявляются чаще всего, когда используется полуглянцевая краска, и это то, что ванные комнаты должны быть окрашены, а не плоской краской.
  • Пока вы на нем, убедитесь, что дозатор туалетной бумаги находится на правильном расстоянии и высоте. Если это не так, вам, возможно, придется быть акробатом, чтобы добраться до броска.
  • Проверьте на наличие сколов в ваннах, туалетах и ​​раковинах.
  • Убедитесь, что все смесители работают правильно.
  • Убедитесь, что шкафы надежно закреплены на стене.
  • Осмотрите уплотнения вокруг ванн и душевых кабин, а также на задних брызгах.

Отопление / Кондиционирование

  • Тест на холодный кондиционер.
  • Проверьте печь и водонагреватель.
  • Спросите о мощности, запорных механизмах и типе установленных систем фильтрации.
  • Проверьте работу вашей системы отопления.
  • Найдите печные фильтры и спросите об их уходе и обслуживании.
  • Убедитесь, что обогреватели не расположены под термостатом.
  • Проверьте место и количество возврата холодного воздуха и убедитесь, что им ничто не мешает.
  • Изучите расположение любых топливопроводов (газ, пропан или масло) и поймите, как работают любые запорные устройства на этих линиях.

Механическая вентиляция

  • Найдите переключатели для вентиляторов и циркуляционных вентиляторов (обычно расположены рядом с термостатом).
  • Найдите дополнительные вентиляторы и переключатели в каждой ванной комнате и на кухне и убедитесь, что они работают. Убедитесь, что вы понимаете, как добиться надлежащей вентиляции, чтобы избежать проблем с конденсацией, которые могут не покрываться гарантией.

водопровод

  • Найдите запорные клапаны для основного водоснабжения и расположение других запорных клапанов по всему дому.

Кухня

  • Проверьте на наличие повреждений столешницы, дверцы шкафов, раковины и приборы.
  • Убедитесь, что двери шкафа правильно выровнены.
  • Проверьте места для стандартных приборов, если ваши строители не дали особых измерений. Пространство, отведенное под ваши приборы, должно быть правильным.
  • Проверьте вентилятор вытяжки и освещение.
  • Убедитесь, что над прилавком есть электрические розетки.

Унитазы

  • Убедитесь, что двери надежно закреплены и легко открываются и закрываются.

Обновления и варианты

  • Дождевое стекло это кухонные шкафы.
  • Душевые кабины от дождя.
  • Плитка на кухне и ванных комнатах.
  • Винил в прачечной.
  • Мрамор в ванных комнатах.
  • Гранит на кухне.
  • Правильный ковер и коврик.

Этот список довольно полный. :)

Зло Грибо
источник
3
Вы можете также проверить стены внутри ваших шкафов на предмет покраски. В моем доме была только грунтовка над дверью на внутренней стороне всех гардеробных.
Doresoom