Серьезны ли трещины на наружных стенах и могу ли я их починить?

8

Недавно я заметил некоторые в основном вертикальные трещины на некоторых наружных стенах.

Если это уместно, это дом в Южной Флориде, построенный в середине 50-х годов. Стены внизу - CBS ( бетонная конструкция ), а стены спальни / ванной комнаты наверху - деревянная рама.

РЕДАКТИРОВАТЬ: Добавлены изображения. Извините за качество (камера телефона).

Внизу:
восточная стена (спереди): трещина, которая начинается примерно в 3 футах от земли и имеет длину около 6 футов. Сама трещина имеет ширину около 1 мм. Я не уверен, насколько это глубоко. В некоторых местах есть небольшая часть отколовшейся стены, но сколы не глубокие и могут быть шириной 2 мм по обе стороны от основной трещины.

Эта часть дома была добавлена ​​некоторое время, прежде чем мы купили ее в качестве расширения. Трещина, кажется, появилась в непосредственной близости от того места, где кончалась бы старая стена.

Восточный фронт
Восток (фронт)

Восточный фронт (ближе)
Восток (ближе)

Восточная стена (сзади): трещина, начинающаяся в углу окна и спускающаяся примерно на 3 фута. Та же толщина, что и у восточной (передней) трещины. Ничего еще не снимаю.

Восточный тыл Восточный тыл - белый кронштейн для ураганных панелей

Задняя стенка: трещина, аналогичная восточной стене (спереди).

Задняя стена
Задняя стена

Западная стена: крошечные трещины ... тоньше, чем другие, о которых я упоминал, и даже не длиной в фут, но их 3-4 соединяются вместе.

Наверху: Большая трещина (от 1 мм до 2 мм), начинающаяся в углу одного окна и спускающаяся примерно на 3 фута и на полпути к другому углу окна. У другого угла окна есть собственная трещина, начинающаяся там, которая также идет вниз примерно на 3 фута, но не соединяется с другой трещиной.

Мой сосед говорит мне, что за несколько месяцев до того, как мы купили дом, окно наверху было фактически раздвижной стеклянной дверью (да, раздвижной стеклянной дверью в никуда) и было заменено обычным окном. Эта трещина меня больше всего беспокоит.

Вверх по лестнице
Вверх по лестнице.  Белая скобка для ураганных панелей.  Помните, эта стена не CBS - это деревянная рама.

Это основные трещины, которые я заметил. Я надеюсь выяснить две вещи:

  1. Насколько это серьезно? Я имею в виду, действительно, мой дом разваливается?

  2. Это то, для чего я могу выполнить качественную ремонтную работу (если да, то как) или мне нужно искать профессионала?

Майкл Мусса
источник
Трещины внутри или снаружи стен? Стены покрыты гипсокартоном или что-то еще?
Найл С.
Можете ли вы добавить фотографии?
Джей Базузи
@ Найл С .: Трещины снаружи (наружная стена). Внутри есть гипсокартон, поэтому я не вижу, как это выглядит на другой стороне.
Майкл Мусса
@Jay Bazuzi: Я добавлю картинки завтра, когда будет свет.
Майкл Мусса
Похоже, что большинство трещин в штукатурке, трудно сказать, углубляются ли трещины или вызваны лежащими в их основе проблемами. Лучше всего будет позвонить подрядчику в вашем районе, чтобы приехать, чтобы лучше рассмотреть.
Tester101

Ответы:

7

Из рисунков видно, что трещины могут быть только в штукатурке, а нижележащая структурная стенка может оставаться неизменной. Трудно сказать, фактически не осматривая стену, но я предполагаю, что эти трещины только на глубине кожи. Тем не менее, вы хотите лечить их, чтобы предотвратить их распространение.

Вот хорошая статья о трещинах в лепнине .

Вот некоторые выдержки из статьи.

Все здания подвергаются различным напряжениям в различных формах, и это напряжение часто переносится на штукатурную мембрану из гипса.

Штукатурка не была и никогда не предназначалась, чтобы быть структурным материалом.

Цементная штукатурка представляет собой относительно тонкую, хрупкую оболочку над каркасной структурой и может растрескиваться, если напряжения переносятся и преодолевают прочность гипсовой мембраны.

СЖАТИЕ СТРЕСС

Весь портландцемент сжимается при отверждении. Контроль и минимизация этой усадки имеют решающее значение для минимизации трещин

Растрескивание при усадке имеет тенденцию к образованию трещин в виде карты.

ВНЕШНИЕ ИСТОЧНИКИ

Структурные нагрузки, боковые нагрузки, тепловые изменения, ветер, усадка пиломатериалов и сейсмические явления - все это примеры внешних источников стресса.

Насколько вреден трещина в волосах?

волосяная трещина не означает автоматически, что штукатурка неисправна, выходит из строя или не будет функционировать в течение срока службы здания.

РЕМОНТ

После того, как принято решение сделать ремонт, есть несколько вариантов.

Вариант 1: Обработайте шов тем же отделочным материалом.

Вариант 2. Покрасьте стену или потолок после обработки трещины акриловой краской или краской, предназначенной для штукатурки.

Вариант 3: эластомерное лакокрасочное покрытие.

Вариант 4: Покройте стену от архитектурного разрыва до архитектурного разрыва тем же материалом отделки.

Вариант 5: новый базовый слой и сетка на стене.

Tester101
источник
это слишком много цитат, чтобы квалифицировать их как добросовестное использование. Можете ли вы ограничить это лишь введением каждого раздела?
Джефф Этвуд
6

Я также хотел бы увидеть некоторые фотографии. Небольшие трещины в строительном растворе стен блоков не являются редкостью, однако расположение трещин является очень важным ключом к определению того, является ли это структурной проблемой. В общем, я всегда вижу трещину, начинающуюся из нижнего угла окна и идущую вниз по диагонали. Другая трещина, которая может быть на стыке нового дополнения к старой структуре, также вызывает беспокойство. Я всегда точно измеряю расстояние между фактическими блоками, чтобы определить, является ли трещина простым старением раствора или действительно есть смещение в положении блоков или кирпичей. Не паникуйте, некоторые стрессы или отстаивание трещин после 60 лет не редкость. Главное - не допустить попадания воды и паразитов в трещины и внимательно следить за этими участками для дальнейшего движения. Очевидно, как подрядчик я Я призываю вас искать профессиональное мнение. (безопасность работы ... смеется) Если не считать того, что трещины были профессионально заострены, существуют герметики, специально предназначенные для каменной кладки, которые можно наносить с помощью пистолета. Заполнение этих трещин таким продуктом не излечит первопричину и не остановит дальнейшее оседание в будущем, но предотвратит попадание воды и, возможно, замедлит любые другие проблемы, связанные с водой. Я буду ждать, чтобы увидеть ваши фотографии, должен рассказать больше истории.

Ширлок дома
источник
Я разместил фотографии - есть ли у вас информацию, которую вы можете добавить?
Майкл Муса
3

Я бы только добавил, что с трещинами важно следить за ними в течение определенного периода, чтобы увидеть, насколько они растут. Как по длине, так и по ширине.

Маленькие трещины, которые не становятся больше, менее важны, чем большие трещины или трещины, которые растут с "видимой" скоростью.

Вы могли бы отметить текущие концы трещин, а затем проверить через пару недель, чтобы увидеть, выросли ли они. Также отметка поперек трещины, а затем измерение расстояния между сторонами покажет вам, становятся ли они шире.

Если в трещинах происходит быстрое изменение, то это означает, что дом в настоящее время активно перемещается, и поиск причины становится более неотложным. Если трещины не растут, вы можете подойти к работе в более спокойном темпе. Это также указывает на то, что проблема может быть только в рендеринге, а не в более глубокой структурной проблеме.

Из твоих фотографий единственная трещина, о которой я сразу же буду беспокоиться, это та, что на последнем фото Я все еще хотел бы проверить их все хотя.

ChrisF
источник
1

Ваша последняя картина определенно более важна, чем другие, так как кажется, что она проходит через всю стену, однако она все равно может не стать серьезной причиной для беспокойства, если в течение определенного периода времени заметного расширения не произойдет.

Трещины в стенах вызывают наибольшее беспокойство, если четко видно, что они имеют большое расстояние между двумя сторонами. Незначительные трещины или поверхностные трещины, как правило, не имеют большого значения для конструкции. С некоторыми очевидными оговорками.

Если у вас есть трещины, которые показывают разумную разницу с обеих сторон в направлении север-юг, то есть одна сторона оказывается ниже другой, то это может быть более тревожным, так как это указывает на то, что с обеих сторон произошло падение или подъем , Однако урегулирование может быть причиной, а также не серьезной проблемой.

Тем не менее, всегда рекомендуется, если вы видите много трещин, и инспектор по строительству их осматривает и дает какие-либо рекомендации.

TravisPUK
источник