Кто является подходящим профессионалом для вызова дренажа?

У меня есть некоторые опасения по поводу дренажа на нашей собственности и хочу проконсультироваться с профессионалом по поводу. Проблемы, я не уверен, какой профессионал называть.

Чтобы обеспечить некоторый контекст, вот вопросы, которые меня беспокоят:

• Во время проливных дождей наш задний двор превращается в детский бассейн. Эта вода накапливается на штукатурке дома, но я не заметил проникновения в пространство для ползания (пока). Существует дренажная система, способная поддерживать нормальный объем дождя, но неясно, куда она стекает.
• В переднем дворе, кажется, есть эрозия, которая создала полую область под углом нашей бетонной дороги и тротуара.

Мне бы хотелось, чтобы кто-то взглянул на обе ситуации и увидел, есть ли общая проблема или система водоотвода сломана и вызывает эрозию. Мы также поселились в гараже (большая трещина в бетонном полу), что заставляет меня задуматься, не связаны ли проблемы с дренажем с этим. Сливная труба потенциально проходит рядом с гаражом.

Все поиски, которые я предпринял, чтобы выяснить, кому позвонить, привели к тому, что ландскейперы с радостью сработали бы для меня, но я не уверен, что они смогут провести полное расследование, а не просто решить видимые проблемы. Является ли инженер-строитель правильным человеком для вызова? Кто-то еще?

Как и предполагали другие, хороший экскаватор или даже ландшафтный подрядчик могут найти относительно простые способы изменить ландшафт вашего двора, чтобы вода естественным образом вытекала из дома.

Инженер-строитель был бы вашим лучшим выбором, но они также достаточно дороги, чтобы я видел их как последнее усилие, если другие меры потерпели неудачу. Как правило, опытные ландшафтные подрядчики или экскаваторы могут выяснить, где вода течет во время ливня, и немного откопать ее вдали от дома.

Французские стоки

Хотя вода не может просачиваться в ваш фундамент прямо сейчас, наличие всего этого водного бассейна рядом с домом создает проблемы. Независимо от благоустройства, хорошей идеей будет установка французских водостоков по периметру вашего дома, если вы знаете, что дождевая вода неизбежно течет к вашему дому.

Следующее изображение является типичной установкой. Сам сток, как правило, представляет собой траншею, проходящую в нескольких футах от дома и опускающуюся ниже линии замерзания. Вы хотите, чтобы дренажная труба была достаточно глубокой, чтобы она была ниже линии замерзания, чтобы вода, протекающая внутри трубы, не замерзла и не растрескалась. Линия заморозков отличается в зависимости от региона, очевидно, более холодный климат имеет более глубокую линию заморозков.

Отверстия позволяют воде течь вниз или вверх в трубу, в то время как труба, идущая с небольшим уклоном вниз, заберет воду и вытечет из дома в другом направлении. Как правило, он расположен на тонком слое гравия, и траншея заполнена гравием, а не почвой, поскольку вода будет легче стекать в дренажную трубу, если траншея будет заполняться гравием, а не почвой. Почва также может засорить канализацию, делая ее неэффективной. По эстетическим соображениям дерн можно поместить поверх или сделать что-то умное, например, сделать сад камней.

Если вы мазохист и полностью наслаждаетесь болью, то вы можете взять лопату и вырыть траншею, но для тех из нас, кто ленив и любит оправдываться, чтобы играть со сложным оборудованием, вы можете арендовать экскаватор на день и повернуть на неделю долго копаться в 2 часа работы на выходных. Однако при копании будьте предельно осторожны с расположением подземных коммуникаций:

• Водные линии

• Газопроводы

• Канализационные линии

• Электрический провод

• Кабельные и телефонные линии.

Удостоверьтесь, чтобы определить, где они входят в дом и приблизить их местоположение и глубину относительно того, где вы собираетесь копать траншею. Если кто-то из них находится рядом, то, вероятно, лучше всего позвонить профессионалу, чтобы быть в безопасности.

Водосточные желоба и водосточные трубы

Другой возможностью может быть просто то, что ваши водосточные желоба стекают слишком близко к дому, или стекают в ливневые стоки, которые забились.

Ниже приведен пример слива водосточной трубы слишком близко к фундаменту.

Во многих случаях это может быть исправлено довольно легко, путем расширения водосточной трубы в горизонтальном направлении от дома или направления ее достаточно далеко, чтобы она могла куда-то течь, кроме как вниз по стенам вашего фундамента. Проверьте свой местный магазин бытовой техники, потому что есть ряд способов эффективно и дешево справиться с этим.

Также рекомендуется регулярно проверять желоба на предмет засорения. Засорение может предотвратить попадание воды из желобов в водосточные трубы, из-за чего она может перетекать через край, а иногда и по краям дома. Это тоже кое-что проверить.

Водосточные трубы также могут иногда попадать в подземный сток, который иногда может быть источником проблемы. Эта утечка, как правило, будет ливневой канализацией, которая вытекает из дома или в общественную ливневую канализацию. Иногда они могут забиваться, что приводит к тому, что вода не вытекает должным образом из дома. Большинство ландшафтных подрядчиков могут легко освободить такие стоки, если вы подозреваете, что это может иметь место.

Это должно дать вам некоторые идеи о том, что нужно изучить или попробовать, прежде чем обращаться к инженеру-строителю, так как исправление может быть более управляемым и менее сложным, чем вы думаете. А что касается провала в земле, поглощающего твой дом, я слышал об этом только из-за дома на вершине разрушенной угольной шахты. Если вы живете в сильно заминированном районе, то у вашего муниципалитета, вероятно, есть карты, которые покажут, находится ли ваш дом поверх старой шахты. Я бы лично не волновался об этом. Трещины в вашем фундаменте могут быть от оседания грунта или незначительного перемещения от чрезмерного насыщения почвы.

Как правило, инженер-строитель - это человек, который проектирует дренажные и ландшафтные контуры. Экскаваторы и ландшафтные подрядчики следуют плану от инженера. Это в идеальном мире, конечно. Но всегда в разработках и крупных проектах. В вашем небольшом приложении вы можете получить квалифицированную помощь от крупного подрядчика, который имеет инженеров-строителей. Они захотят увидеть проблемы, узнать существующую дренажную систему, взять образцы керна почвы и взглянуть на прилегающие свойства. Не ожидайте, что услуги инженера-строителя будут дешевыми, но результаты должны дать вам душевное спокойствие и решить ваши проблемы.

Это тот случай, когда вы надеетесь получить то, за что заплатили. Вы ищете кого-то, кто специализируется на архитектурном ландшафтном дизайне. Возможно, вам повезет, и вы найдете очень знающего ландшафтного дизайнера с необходимыми навыками, но, похоже, у вас много проблем во многих областях, некоторые из которых могут быть вызваны плохим дизайном в соседних областях.

На риск насмешек над моим кумовством ...

Мой папа провел последние 40 лет, занимаясь такими проблемами. Он имеет опыт работы в области гражданского строительства и инженерии грунтов и сделал карьеру в решении проблем дренажа дорог / участков и проблем с мокрым подвалом. Я не предлагаю вам позвонить ему (если только вы не живете в северном Нью-Гемпшире), но у него есть хорошая, бесплатная информация, связанная с этой темой, на его веб-сайте:

http://ruralhometech.com/WetBasements/tabid/36/Default.aspx

Вы можете попытаться там разобраться в причинах проблем, которые у вас возникли, а затем взять их оттуда.

Я знаю, что вы имеете в виду, когда дело доходит до поиска такого профессионала. Инженеры-строители не являются типичным поставщиком услуг для частных клиентов. Одна из тактик, которую вы можете попробовать - это связаться с местными поставщиками более распространенных услуг, таких как строительство, бетон или сантехника. Спросите их, знают ли они кого-нибудь, кто выполняет эту специальную работу. Я могу говорить из опыта, мой папа, вероятно, получает большую часть своего бизнеса через рекомендации от людей, которых он знает и регулярно имеет дело в этих отраслях. Он часто оказывает поддержку в области строительства или подготовки бетонного участка. Он получает рекомендации от сантехников, которых вызывают, когда кто-то имеет проблему с мокрым подвалом, что в конечном итоге не является проблемой сантехники. В вашем районе может быть кто-то, кто делает то же самое.

Удачи и оставайтесь сухим!

У меня была похожая проблема в моем доме, и я увидел, что ландшафтный архитектор был лучшим человеком. В Грузии у нас глина, поэтому земля, как правило, твердая, и нет тонны просачивания. Однако в таких местах, как Флорида или Калифорния, у вас могут возникнуть другие проблемы с такими вещами, как известняк. Также могут быть старые строительные ямы или даже колодцы, которые вызывают такие проблемы.

Как я уже сказал, мой ландшафтный архитектор помог с решением, которое включало сквозной осмотр души, а также ситуацию, похожую на вашу.