Должен ли я расширить свой дом вверх или сбить и построить с нуля?

Я хочу расширить свой дом вверх, добавив еще один 1000 футов ² уровня. Мне сказали, что снести дом и построить с нуля было бы легче, чем решать все проблемы. В моем районе мне сказали, что стоимость строительства 200 футов ^2, что будет довольно дорого для нового дома 2000 футов ² . Что думают люди?

renovation Питер Q
источник

Это то, что вы должны обсудить с инженером и / или архитектором. Без фактического просмотра сайта, нет никакого реального способа сказать вам, если то, что вы планируете, может быть сделано.

Tester101

Да, предложение по нокдауну на самом деле пришло от друга, который является архитектором. Но у них есть своя точка зрения. Понятно, что они предпочли бы начинать с нуля.

Питер Q

Вы должны поговорить с инженером-строителем, он будет лучшим источником, чтобы рассказать вам, сколько работы требуется для добавления второго уровня. Имейте в виду, что когда ваш дом был спроектирован, он был спроектирован так, чтобы выдерживать нагрузки одной истории, добавление второй может потребовать серьезных структурных изменений.

Tester101

Рассматривали ли вы покупку нового дома?

Tester101

Нет. Может быть, я должен подумать о том, чтобы сначала заработать больше денег. :-)

Питер Q

Ответы:

Я думал сделать то же самое (добавить наверх в мой дом). Одна из простых проблем - разрешения; инспекционные офисы хотят иметь дело с вещами, которые они знают, и здания над неизвестным.

По сути, ваша поддержка приходит снизу; новый этаж опирается на этаж ниже, а этаж внизу на фундамент. Если вам нужны более прочные стены, вам нужно начинать рвать вещи (например, гипсокартон), чтобы вы могли их объемировать, и вы не можете просто добавить новые несущие стены, не ставя опору под ними; это почти невозможно в большинстве конструкций.

Обычно есть таблицы того, какую нагрузку должна выдерживать комната в данной области; 30 фунтов на квадратный фут довольно типично, но вы должны помнить, что для неравномерно нагруженного участка часто требуются более тяжелые стены, чтобы справиться с крутильными и боковыми силами.

Я до сих пор не отказался от возведения второго этажа в моем доме, но я знаю, что для того, чтобы это сделать, мне, вероятно, придется раздеть стены, чтобы посмотреть, что там есть, что означает либо от внутри (штукатурка стен) или снаружи (деревянный сайдинг), любой из которых будет сосать на замену.

Джо
источник

Джо, мне сказали, что можно добавить опорные колонны (опоры которых находятся в подвале).

Питер Q

@Peter: вы, вероятно, ожидаете, что пара инженеров возьмет на себя ваши существующие планы, включит их в любое программное обеспечение, которое они используют, а затем определит, какая дополнительная поддержка потребуется, и даст оценку усилий и затрат. ,

Джо

Мне бы пришлось согласиться с @ Tester101, что без фактического просмотра сайта, нет никакого реального способа сказать вам, что то, что вы планируете, можно сделать, но один момент данных: мой брат решил добавить этаж для своего дома, и оценка, которую он получил, была намного больше, чем он заплатил за дом 5 лет назад. Я легко могу поверить, что в конечном итоге было бы дешевле сбить его с ног и восстановить, и, вероятно, его стоимость при перепродаже была бы гораздо выше.

Крис
источник

Вы могли бы построить более , а затем вверх , используя металлический каркас, а затем просто соединить две независимые структуры по лестнице. Вам понадобится очень хороший инженер , но, по крайней мере, будет очень мало неизвестных, поскольку новый фрейм может даже находиться на отдельных фундаментах за пределами ваших текущих фондов.

ходунки
источник

Да, я мечтал о том же. Но я предполагаю, что будут технические и стоимостные соображения. Есть ли у вас какие-либо истории на эту тему (я вижу, что вы в Великобритании, а не в США, но все еще интересны), или вы случайно оказались профессионалом?

Питер Q

@ Питер, учитывая стоимость земли в каком-то британском городе, а также регистрацию перечисленных зданий и т. Д., Стоимость строительства не всегда является проблемой! В большей части Великобритании 2/3 стоимости нового дома - это стоимость земли.

Уокер

Это звучит нормально для меня. Здесь, в США, не обязательно так. В районе Вашингтона, округ Колумбия, это верно для некоторых районов. Я предположил, что это относится к области, где я купил (верхний средний класс), но подрядчики и застройщики просят возмутительные деньги, когда они видят, где находится дом.

Петр Q